Σε προνομιακή τοποθεσία στις Μυρτιές, στον πάνω δρόμο, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό ακίνητο αποτελούμενο από δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες, με ξεχωριστές εισόδους και ιδιωτικούς χώρους.

Οι δύο κατοικίες πωλούνται αποκλειστικά μαζί.

Το ακίνητο συνδυάζει εντυπωσιακή, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, μεγάλους εσωτερικούς χώρους και σημαντικές δυνατότητες τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική ή επενδυτική αξιοποίηση.

Κατοικία 1 – Άνω επίπεδο | 210 τ.μ. + 30 τ.μ. γκαράζ

Η κύρια κατοικία βρίσκεται στο επάνω επίπεδο και διαθέτει:

• 3 υπνοδωμάτια
• 2 μπάνια
• Ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία
• Ξεχωριστή κουζίνα
• τζάκι
• 2 μεγάλες βεράντες
• Κλειστό γκαράζ 30 τ.μ.
• Ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα
• Παραδοσιακό αισθητικό φινίρισμα

Η κατοικία πωλείται πλήρως επιπλωμένη, όπως παρουσιάζεται στις φωτογραφίες, και μπορεί να χρησιμοποιηθεί άμεσα ως μόνιμη ή εξοχική κατοικία ή να αξιοποιηθεί τουριστικά.

Κατοικία 2 – Κάτω επίπεδο | 165 τ.μ.

Η δεύτερη ανεξάρτητη κατοικία διαθέτει:

• 3 υπνοδωμάτια
• 2 μπάνια
• Ενιαίο και άνετο χώρο σαλονιού και κουζίνας
• Ανεξάρτητη είσοδο
• Πρόσβαση μέσω σκάλας από τον κεντρικό δρόμο
• Κήπο και αυλή (patio)
• Όμορφη θέα προς τη θάλασσα

Η κατοικία πωλείται χωρίς έπιπλα.

Αυτή τη στιγμή είναι μισθωμένη με μακροχρόνια μίσθωση, προσφέροντας άμεσα εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη.

Σημαντικά χαρακτηριστικά

• Οικόπεδο περίπου 474 τ.μ.
• Συνολική επιφάνεια κατοικιών περίπου 375 τ.μ.
• Κήπος και αυλή
• Ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα
• Το ακίνητο συντηρείται σε ετήσια βάση
• Κατασκευαστικά υλικά ιδίαιτερα υψηλής ποιότητας
• Climate Control: Υπερσύγχρονα συστήματα κλιματισμού (A/C) εγκατεστημένα σε όλους τους χώρους και των δύο κατοικιών.
• Water Autonomy: Μια εντυπωσιακή, ιδιωτική δεξαμενή νερού 35 κυβικών μέτρων, η οποία υποστηρίζεται από υπερσύγχρονο σύστημα αφαλάτωσης, εξασφαλίζοντας πλήρη ανεξαρτησία.
• Thermal Comfort: Ολοκληρωμένο σύστημα κεντρικής θέρμανσης με αυτόνομο λέβητα και δεξαμενή καυσίμου για τους χειμερινούς μήνες.
• Τίτλος ιδιοκτησίας διαθέσιμος
• Όλοι οι στεγασμένοι χώροι είναι νόμιμοι
• Δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές
• Όλες οι άδειες και τα εγκεκριμένα σχέδια είναι σε ισχύ

Το ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για όποιον αναζητά μεγάλη ιδιοκτησία με δύο ανεξάρτητες κατοικίες και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης.

Η κάτω κατοικία αποφέρει ήδη εισόδημα μέσω της υφιστάμενης μακροχρόνιας μίσθωσης, ενώ η επάνω κατοικία, χάρη στη θέση, τη θέα, το μέγεθος και την πλήρη επίπλωσή της, προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για τουριστική αξιοποίηση, βραχυχρόνια μίσθωση ή ιδιοκατοίκηση.